Annonce Maison / Villa Brs175029

1 700 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa SAINT-MARTIAL (33490)

À VENDRE Prestigieuse Propriété Viticole au Coeur de l'Entre-Deux-Mers47 hectares Certification HVE3 & ISO 14001 Vignoble de renom depuis 4 générations. Située dans un environnement naturel remarquable - entre coteaux et vallons de l'Entre-Deux-Mers - cette magnifique propriété viticole familial e offre un cadre idéal pour conjuguer production de qualité et qualité de vie. Exploité avec soin depuis quatre générations - le domaine est engagé dans une viticulture respectueuse de l'environnement. Il bénéficie de la double certification HVE3 (Haute Valeur Environnementale) et AFAQ ISO 14001 - gages de pratiques durables et maîtrisées. Le vignoble Le domaine s'étend sur une surface totale de 47 hectares - dont 43 hectares de vignes en AOC Bordeaux - plantées sur un sol argilo-calcaire particulièrement favorable à la production de vins équilibrés et expressifs. L'encépagement est structuré comme suit : 60% Merlot 30% Cabernet Sauvignon 10% Malbec et Sauvignon Blanc. La diversité du vignoble p - Mentions légales : Proposé à la vente à 1700000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 330 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5430 et 7410 Euros - KHEOPS IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 19 08 22 47

Mandat N° : 000317